Dono de imóvel que pagar aluguel poderá ter dedução

Valor que poderá ser deduzido não pode ultrapassar o montante recebido pela locação do imóvel próprio, prevê proposta

O governo acena com mais uma possibilidade de dedução do Imposto de Renda. Proprietários de imóveis que sejam, ao mesmo tempo, locador e locatário poderão descontar do Leão o valor pago pela locação residencial. Porém, o valor que poderá ser deduzido não pode ultrapassar o montante recebido pela locação do imóvel próprio. A possibilidade está prevista no Projeto de Lei 575/11, de autoria do deputado Ricardo Izar (PV-SP). A proposta modifica a lei que trata do IR da pessoa física (Lei 9.250/95).

Como justificativa, o parlamentar afirma que o pagamento do IR é injusto aos indivíduos que, por motivos diversos, moram de aluguel mesmo tendo casa própria alugada. Atualmente, a Receita Federal não permite que quem paga aluguel possa abater as despesas. Já quem recebe o aluguel é obrigado a declarar os ganhos.

“A atual legislação do IR não permite que o contribuinte pessoa física possa deduzir, da base de cálculo, as despesas com locação de imóvel residencial”, explicou o parlamentar, de acordo com informações da Agência Brasil. Izar argumenta ainda que o rendimento auferido com o aluguel não deveria constituir renda tributável. O deputado acredita que, na realidade, o valor é apenas uma transferência de renda do locatário inicial, já que ele usa o dinheiro recebido para pagar o aluguel de onde mora.

O parlamentar sugere que esses contribuintes recebam do Leão um tratamento similar ao daqueles que moram no imóvel que possuem, já que ficam livres de pagar imposto sobre o valor do aluguel que estão economizando por morarem em casa própria. A proposta tramita em caráter conclusivo e será analisada pelas comissões de Finanças e Tributação; e de Constituição e Justiça e de Cidadania.

Financiamento imobiliário com recurso da poupança cresce; setor vê estabilização

Fonte: Folha Online

Os financiamentos imobiliários com recursos da caderneta de poupança cresceram 5% em maio na comparação com o mesmo mês do ano passado, segundo dados da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), somando R$ 2,38 bilhões --ante abril (R$ 2,37 bilhões), o valor ficou praticamente estável.

Nos primeiros cinco meses do ano, já são R$ 10,629 bilhões liberados, crescimento de 8,94% ante o mesmo período do ano passado. Nos últimos 12 meses, as operações somam R$ 30,904 bilhões, 37,4% acima das realizadas nos 12 meses imediatamente anteriores (R$ 22,499 bilhões).

Em números absolutos, as contratações feitas pelos agentes do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) em maio corresponderam a 20.824 unidades --baixa ante as 22.831 em abril.

No ano, porém, a construção e aquisição de imóveis está em 99.296 unidades, número 3,55% superior ao registrado entre janeiro e abril de 2008. Em 12 meses, foram financiadas 303.092 unidades, contra 227.562 nos 12 meses anteriores.

"Deve-se ressaltar que a oferta de crédito é perfeitamente compatível com a demanda, tanto dos empreendedores como dos mutuários finais", destaca a Abecip em comunicado, ressaltando que comportamento do crédito imobiliário "situa-se dentro das projeções, ou seja, uma tendência de estabilização do crédito, depois de cinco anos de crescimento acelerado".

Quem aluga, mas também paga aluguel, pode ter valor recebido deduzido do IR

Fonte: Info Money
Quem aluga um imóvel pode ter o valor recebido deduzido do Imposto de Renda, caso também more de aluguel. A proposta tramita no Senado.

De autoria do ex-deputado João Herrmann Neto, o Projeto de Lei 4.826/09 altera a legislação que dita sobre o Imposto de Renda (Lei 9.250/95), de acordo com a Agência Senado.

Segundo o parlamentar, quando justificou a medida, o contribuinte que reside em um imóvel alugado, mesmo sendo proprietário de outro imóvel, acaba usando o dinheiro que recebe para pagar o próprio aluguel, sendo, então, injusta a incidência de imposto sobre a locação recebida.

Para ele, o valor que seria um rendimento acaba sendo transferido para outro locador, não se caracterizando, portanto, como uma renda tributável. A medida só vale, no entanto, para aqueles que são locadores de um único imóvel de sua propriedade.

Mesmo tratamento

A ideia, segundo Herrmann, é dar o mesmo tratamento a esse contribuinte que paga aluguel, embora tenha um imóvel alugado, auferido a quem mora em imóvel próprio. "Estamos sugerindo que esses contribuintes tenham um tratamento semelhante ao daqueles que moram no imóvel que possuem, pois não é cobrado imposto sobre o valor que eles economizam de aluguel mensalmente", argumenta.

Para o deputado, a medida tem elevado alcance social. Ele passará pela Comissão de Finanças e Tributações da casa e seguirá para a Comissão de Constituição e Justiça e de Cidadania.

Veja como declarar imóveis no IR 2009

Fonte: G1
Todo imóvel deve ser informado à Receita Federal.

Não importa o tamanho, valor ou localização: todo e qualquer imóvel de propriedade do contribuinte deve ser obrigatoriamente informado à Receita Federal na declaração de ajuste anual do Imposto de Renda.

Segundo o coordenador editorial da consultoria IOB, Edino Garcia, não há caso em que o proprietário de casa, apartamento ou terreno esteja dispensado de declarar o bem ao Fisco. “Todos os bens imóveis adquiridos vão na ficha de 'Bens e Direitos', sejam eles quitados ou financiados, e não há valor mínimo”, afirma Garcia.

Segundo o especialista, o primeiro passo é identificar o tipo do imóvel a ser declarado, já que cada um tem um código específico na ficha, como terrenos, edificações, galpões ou lojas.

Situação

Depois, é importante levantar as informações sobre a situação do imóvel. Caso seja financiado, o contribuinte deve saber os valores de todas as parcelas que foram pagas em 2008, até 31 de dezembro.

A recomendação é de que todos os dados sejam coletados e estejam organizados antes que se inicie o preenchimento da declaração. “Tem que ter em mãos o quanto pagou durante o ano e reunir (outras) informações, (como) valor de entrada, parcela, sinal, tudo”, explica.

Além disso, devem ser informadas na mesma ficha, no campo “Discriminação”, as condições em que o imóvel foi adquirido: se foi quitado, financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação, por uma linha de crédito fora do SFH ou comprado na planta diretamente de uma construtora.

Valor

Nas situações em que o imóvel já foi declarado em anos anteriores, as informações devem apenas ser repetidas na declaração. O preço declarado é sempre o mesmo: na declaração, a Receita não considera valor de mercado de valorização do imóvel.

“Não tem como fazer a declaração a preço de mercado”, diz Garcia.

Reformas e obras

Aumentar o valor do imóvel na declaração do IR só é possível quando se realiza benfeitorias no imóvel, como reformas e obras.

Nesse caso, fique atento: todos os pagamentos de serviços, material e fornecedores precisam ser informados e comprovados. Solicite e guarde os recibos de todos eles.

“Precisa guardar tudo porque, se houver uma fiscalização, será preciso comprovar. Se contratei um pedreiro, um encanador, um eletricista, preciso do recibo. Ninguém nunca lembra de pegar, mas é importante”, diz o especialista.

Benfeitorias de imóveis adquiridos em data anterior a 1988 devem ser declarados sob o código 17 da ficha de Bens e direitos. Para imóveis mais recentes, os dados sobre as obras e ou reformas devem ser informados na discriminação, junto com os outros detalhes sobre o bem. Exemplo: Casa localizada à rua "x", no valor "y", com benfeitorias realizadas no ano de 2008 no valor "z".

Herança e doações

Para informar imóveis doados ou herdados, é preciso atentar para a data em que o contribuinte o recebeu. "Se a pessoa recebeu em 2008, vai informar o CPF de quem doou, deixar a situação em dezembro de 2007 em branco na ficha e informar em 2008 o valor do bem que ela recebeu", diz.

Divórcio

Em casos de divórcio, a partilha do imóvel deve ser declarada ao Fisco. Nesse caso, cada cônjuge deve adotar procedimentos diferentes.

No caso de um apartamento de R$ 100 mil, por exemplo, o cônjuge que declarou o imóvel no ano anterior deve fazer o seguinte: no campo "Situação em 2007", informar o imóvel de R$ 100 mil. No campo "Situação em 2008", declare R$ 50 mil (descontando a metade que foi transferida ao ex-cônjuge).

"Vai detalhar na discriminação: transferido em dissolução de sociedade conjugal, no mês tal, do ano tal. E informa o nome e o CPF do ex-cônjuge", diz Garcia.

Para o cônjuge que não declarava o bem no ano anterior, deve informar o valor (no exemplo, R$ 50 mil) na ficha de "Bens e Direitos". "Deixa 'Situação em dezembro de 2007' em branco e coloca R$ 50 mil no campo referente a 2008", diz.

Além disso, esse cônjuge deve informar o imóvel também na ficha de "Rendimentos isentos e não-tributáveis", "para anular o efeito da variação patrimonial".

Propriedade rural

Quem tem propriedade rural e a explora economicamente deve informar na ficha de "Bens e Direitos" apenas o terreno, ou a "terra nua". Todo o restante, como construção, gado e plantações deve ser informado na ficha "Atividade rural".

IR 2009: tire suas dúvidas sobre aluguel

Perguntas foram respondidas pela consultoria IOB.
Fonte: G1

Veja as respostas da consultoria da IOB às principais dúvidas sobre como declarar o aluguel no Imposto de Renda.

Estou morando de aluguel e o meu contrato começou em dezembro do ano passado. Li que agora o aluguel poderá ser declarado no IR. Como esse só é um mês, pode ser declarado?

Os valores pagos até dezembro de 2008 devem ser informados, embora não sejam deduzidos do Imposto de Renda. Informe na ficha “Pagamentos e Doações Efetuados” o nome e o número de inscrição no CPF ou no CNPJ do locador, mesmo que o aluguel tenha sido pago por intermédio de procurador ou de imobiliária. A falta dessa informação sujeita o contribuinte à multa de 20% do valor não declarado.

Crédito imobiliário cresce 17,5% em janeiro, diz Abecip

Fonte: Agência Estado

O volume de financiamento imobiliário com recursos da poupança aumentou 17,45% em janeiro deste ano em relação ao mesmo mês do ano passado, para R$ 1,9 bilhão, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). No primeiro mês de 2009, o número de unidades financiadas somou 18 mil, o que representa um crescimento de 3,85%, na mesma base de comparação.

Nos últimos 12 meses encerrados em janeiro, houve expansão de 57,9%, para R$ 30,315 bilhões. Foram financiadas 300,342 mil unidades no período.

Em comunicado, a Abecip citou dados do Banco Central referentes aos depósitos de poupança que apontam retiradas de R$ 901 milhões, em janeiro. "Este resultado não constitui surpresa, pois o primeiro mês do ano é caracterizado como um período em que os saques costumam superar os depósitos, devido aos gastos com festas de fim de ano, pagamento de tributos, férias e despesas escolares", diz a Abecip em nota.

Caixa bate recorde de financiamentos habitacionais no primeiro bimestre

Segundo instituição, 94,6 mil contratos foram fechados no período.
Desembolso de recursos somou R$ 4,2 bilhões em janeiro e fevereiro.
Fonte: G1

A Caixa Econômica Federal bateu recorde de financiamentos habitacionais no primeiro bimestre deste ano ao fechar 94,6 mil contratos no valor de R$ 4,2 bilhões, informou a instituição nesta quinta-feira (5). Segundo o banco público, houve um crescimento de 119% frente ao mesmo período de 2008.

Segundo a presidente da Caixa, Maria Fernanda Ramos Coelho, há uma dinâmica na economia que está permitindo que o setor funcione. "E é bom que funcione porque garante o acesso à casa própria e também porque a construção civil gera trabalho, emprego e renda”, afirmou.

Os empréstimos com recursos das cadernetas de poupança (SBPE), neste período, totalizaram R$ 2,4 bilhões, para 54,7 mil imóveis, o que representa 57,7% do volume total contratado até 28 de fevereiro. Na linha de financiamento que utiliza recursos do FGTS, a instituição informou ter aplicado R$ 1,7 bilhão em 35,9 mil contratos, contra R$ 1.07 bilhão, para 22,5 mil unidades, no mesmo período de 2008.

Compra de imóvel no País será subsidiada pelo governo

Fonte: Agência Estado

O governo vai subsidiar quase integralmente a compra da casa própria para mutuários de baixa renda. O programa habitacional que será lançado este mês pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva prevê prestações mensais simbólicas, de R$ 15 a R$ 20, para famílias que ganham até três mínimos (R$ 1.395) por mês. Não é só: para facilitar a vida dos mais pobres e evitar o acúmulo do aluguel com as prestações, o comprador só começará a pagar quando estiver morando no imóvel.

Direcionado aos menos favorecidos, o plano tem perfil de "Bolsa-Habitação": a ideia do governo Lula é baratear a construção e estimular a compra da casa própria. Embora o programa seja destinado a famílias que recebem até dez mínimos (R$ 4.650), os subsídios de quase 100% atingirão apenas os mais carentes, que ganham até R$ 1.395 por mês. Cálculos da equipe econômica indicam que 85% do déficit habitacional, de 7 milhões de moradias, está concentrado nessa faixa, a maioria em grandes cidades.

Governadores que conversaram com a ministra-chefe da Casa Civil, Dilma Rousseff, disseram que os subsídios para o pacote serão tão volumosos quanto os recursos do governo no Programa de Aceleração do Crescimento (PAC). O plano também permite ao mutuário comprar o imóvel sem desembolsar um tostão de entrada. Além disso, ele poderá escolher entre duas alternativas: a Tabela Price, com prestações fixas, e o Sistema de Amortização Constante (SAC), com parcelas decrescentes. O esforço do Planalto, agora, é para que governadores e prefeitos participem do programa, abrindo mão de receitas como Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços (ICMS). As informações são do jornal O Estado de S. Paulo.

Dilma vai pedir a Estados apoio a plano habitacional

Fonte: Agência Estado

As medidas do governo federal de estímulo à construção civil deverão ser apresentadas na próxima terça-feira (dia 3) aos governadores de São Paulo, Minas Gerais, do Paraná e do Rio de Janeiro. Na reunião, a ser capitaneada pela ministra-chefe da Casa Civil, Dilma Rousseff, o governo pedirá a colaboração dos Estados para dar maior alcance às medidas.

Dilma deverá sugerir aos governadores, por exemplo, que reduzam o Imposto sobre a Circulação de Mercadorias e Serviços (ICMS) - o principal tributo estadual - sobre o material de construção. O mesmo pedido foi feito na semana passada a um grupo de governadores do Nordeste. Eles se disseram dispostos a colaborar.

A ministra foi orientada pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva a fazer os últimos ajustes no pacote da habitação após a conversa com os governadores. Assim, é possível que na semana que vem as medidas sejam, finalmente, anunciadas. O ponto central do pacote é a meta de contratar a construção de 1 milhão de moradias até 2010. Para a classe média, a principal medida deverá ser a elevação, de R$ 350 mil para R$ 500 mil, do valor do imóvel que pode ser pago usando recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). As informações são do jornal O Estado de S. Paulo.

BB: crédito imobiliário à baixa renda sai após pacote

Fonte: Agência Estado

O Banco do Brasil vai esperar o anúncio do pacote de habitação pelo governo federal para então definir sua estratégia em relação ao financiamento de imóveis para a população de baixa renda. "Vamos esperar o teor do plano e os incentivos que serão dados. Só depois iremos entrar nessa operação", afirmou o presidente da instituição, Antonio Lima Neto.

O BB começou a operar crédito imobiliário no segundo semestre do ano passado e, ao anunciar essa operação, defendeu que o objetivo era financiar moradia voltada para um público de média a alta renda. De acordo com Lima Neto, isso foi feito porque na época que o banco decidiu entrar nesse negócio contava apenas com recursos próprios para o crédito imobiliário.

A possibilidade de operar com a baixa renda dependia, segundo o executivo, do acesso a recursos da caderneta de poupança, que possibilitam taxas finais de juros menores, o que foi conseguido no ano passado, quando o Conselho Monetário Nacional (CMN) permitiu que 10% da captação da poupança fosse destinada a esse fim. Antes, 100% eram direcionados ao crédito rural.

O executivo afirmou ainda que financiar moradia para a baixa renda não está fora do direcionamento estratégico do banco, já que 18 milhões de correntistas do BB têm renda de até três salários mínimos.

A carteira de crédito imobiliário do BB é de R$ 100 milhões. A meta é que ela chegue a R$ 1 bilhão ao final deste ano. A instituição tem disponível em 2009, além dos recursos próprios e dos 10% da poupança, R$ 1 bilhão do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

Lima Neto afirmou ainda que não existe nenhum tipo de conflito interno no BB em razão das cobranças do governo federal para se estimular o crédito e a redução dos spreads (diferença entre o juro do crédito e o custo de captação dos recursos pelo banco). "O governo está no seu papel ao dizer que a situação econômica não está tão ruim. Cabe ao governo chamar a sociedade para a racionalidade, inclusive os bancos e os bancos públicos", disse.

Crédito imobiliário da Caixa cresce 155% em janeiro

Fonte: G1

A Caixa Econômica Federal concedeu em janeiro R$ 1,910 bilhão em crédito imobiliário. O valor é recorde para o mês e representa um crescimento de 155% sobre o mesmo período de 2008. A média diária de contratação nacional ficou em 2.189 contratos, o que corresponde a cerca de R$ 90 milhões ao dia, ante, respectivamente, a média diária de 738 contratos e R$ 34 milhões em janeiro do ano passado.

Para a instituição, o desempenho do financiamento habitacional em janeiro é consequência da decisão da Caixa de manter as condições de prazo e juros dessa modalidade de crédito mesmo com o acirramento da crise externa no ano passado. "A Caixa cumpre seu papel de banco público, alinhado às diretrizes do governo federal, priorizando o atendimento e o desenvolvimento econômico e social da população de baixa renda, visando à redução do déficit habitacional", disse, em nota, o vice-presidente de Governo da instituição, Jorge Hereda.

Os empréstimos com recursos da caderneta de poupança (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo - SBPE) somaram R$ 1,09 bilhão, o equivalente a 57% do volume contratado no mês passado. Já o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) foi de R$ 790 milhões, valor 121% superior ao realizado em janeiro de 2008.

O Estado de São Paulo liderou as concessões de crédito imobiliário, com 12.979 contratos que somaram R$ 569,7 milhões. Esses dados representam um crescimento de 220% na quantidade de unidades financiadas e de 185,56% no valor contratado na comparação com os dados de janeiro de 2008. Ao todo, o Estado respondeu por 29,8% dos desembolsos da Caixa em janeiro. Minas Gerais aparece em segundo lugar no volume de contratações, com R$ 216 milhões.

Pacote habitacional será anunciado após o carnaval, diz Lula

Fonte: Agência Brasil

O presidente Luiz Inácio Lula da Silva afirmou hoje (13) que o pacote para o setor de habitação que o governo prepara deve ser anunciado após o carnaval. O plano prevê a construção de 1 milhão de casas populares, até 2010, para famílias com renda de até 10 salários mínimos.

“O povo precisa. Temos condições de fazer, temos o projeto, o dinheiro. Portanto, agora é colocar o bloco na rua depois do carnaval. Certamente não vamos competir o nosso bloco de construção com o bloco de carnaval no Rio de Janeiro, de Pernambuco, de Salvador” disse Lula a jornalistas, após visitar um projeto de criação de peixes em Recife (PE).

Segundo Lula, o plano de habitação trará medidas relacionadas ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Na quarta-feira, ele já havia dito que terrenos da União, estados e municípios também devem ser incluídos no plano. “Estamos vendo que terrenos da União podem ser disponibilizados para baratear e que estados e prefeituras podem doar terreno”, disse o presidente na ocasião.

Em dezembro do ano passado Lula havia afirmado que o plano para o setor habitacional seria anunciado no mês de janeiro. No início desta semana, ele explicou que o adiamento ocorreu porque a primeira versão do plano, elaborada por ministros, não o agradou por ter “muito penduricalho de juros” e outros detalhes que ele quer ver excluídos.

Concessão de crédito habitacional sobe 154% em janeiro, diz Caixa

Volume de empréstimos chegou a R$ 1,91 bilhão em janeiro deste ano.
Expectativa é de que crédito habitacional avance de 20% a 25% em 2009.
Fonte: G1

A Caixa Econômica Federal informou nesta quinta-feira (12) que o volume de concessão de crédito habitacional subiu 154% em janeiro deste ano, para R$ 1,91 bilhão. Em igual período do ano passado, segundo a presidente da instituição financeira pública, Maria Fernanda Ramos Coelho, foram emprestados R$ 750 milhões para habitação. Esse crescimento, disse ela, foi influenciado também pelas novas regras de crédito habitacional para servidores públicos, que dispõem de juros mais baixos.

Em 2008, o volume de contratações de empréstimos para habitação atingiram recorde de R$ 23,2 bilhões. "Mais de 570 mil contratos habitacionais foram fechados", disse a presidente da instituição. Isso representa um crescimento de 54,6% em relação ao ano de 2007, quando as contratações somaram R$ 15 bilhões.

Para 2009, porém, a instituição projeta um crescimento mais modesto, de 20% a 25% sobre os R$ 23,2 bilhões registrados em 2008. O vice-presidente da Caixa Econômica Federal, Jorge Hereda, observou, porém, que o crescimento neste ano se dará sobre uma base maior do que a registrada em 2007. Ao fim de 2008, o saldo das operações de crédito habitacional da instituição somou R$ 45 bilhões.

A presidente da Caixa Econômica Federal, Maria Fernanda Ramos Coelho, lembrou que o presidente Luiz Inácio Lula da Silva está na iminência de anunciar um pacote habitacional para construir um milhão de moradias populares até o fim do seu mandato, em dezembro de 2010. "O programa está praticamente concluído. Os recursos do FGTS são bastante. E temos ainda a captação da caderneta de poupança, cujo saldo já soma R$ 92 bilhões na Caixa. Há recursos suficientes para atender ao cidadão", disse ela.

Quitação da casa própria através de consórcio começa na sexta-feira

Também será possível financiar viagens, cursos e tratamentos médicos.
Administradores poderão ser responsabilizados por má gestão.
Fonte: G1

Uma modalidade de compra usada por mais de 3,5 milhões de brasileiros vai passar a ter novas regras na próxima sexta-feira, dia 6. O objetivo é tornar os consórcios mais atraentes e seguros.

A nova lei traz a possibilidade de quitar a casa própria, via consórcio, para quem tem financiamento bancário. Quem for contemplado pode usar a carta de crédito para liquidar o saldo devedor junto ao banco. O consorciado se livra dos juros do financiamento e paga apenas o consórcio, que tem taxas de administração muito menores.

O empresário Carlos Alberto Signorelli entrou em um consórcio para construir a casa própria. Depois de um ano, recebeu o dinheiro que precisava e realizou o sonho da família. Ele ainda tem cinco anos para terminar de pagar as parcelas, e só vê vantagens no negócio.

“O valor da minha parcela é baixo em relação ao que eu pagaria no sistema convencional e fixa. Então eu consigo ter uma noção exata do que eu gastarei ao longo do tempo de consórcio”, explica ele.

Novidades

Outra novidade é que será possível fazer consórcio para financiar viagens, cursos universitários, tratamentos dentários e até cirurgia plástica. Quem ficar inadimplente não terá mais que esperar até o fim do contrato para receber as parcelas pagas. Terá o dinheiro de volta assim que for sorteado. Mas essa regra só vale para quem entrar em consórcio depois da nova lei.

Para aumentar a segurança dos consorciados, outra novidade é que os administradores serão responsabilizados por eventual má gestão.

Para a Associação Brasileira das Administradoras, as medidas vão estimular essa forma de poupança para adquirir bens e serviços. “A partir do momento que ela se planeja, se conscientiza de que ao guardar todo mês, com vista a um consumo de um bem, mais poupado e planejado, ela tem a ganhar, uma vez que ela não vai pagar juros”, afirma o presidente regional da entidade, Francisco Ferraz.

Crédito imobiliário com recursos da poupança bate recorde em 2008

Número de unidades financiadas cresceu 53%, para 299.746.
Valor financiado somou R$ 30,048 bilhões no ano passado.
Fonte: G1

O financiamento imobiliário com recursos das cadernetas de poupança atingiu, em 2008, o número recorde de 299.746 unidades, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Em relação a 2007, o número de imóveis financiado teve expansão de 53% no ano passado.

O número financiado superou o recorde anterior, de 267 mil unidades, registrado em 1981.

O valor financiado somou R$ 30,048 bilhões em 2008. Na comparação com o crédito imobiliário concedido pelos bancos que operaram esses recursos em 2007, houve crescimento de 64,4%.

Em dezembro do ano passado, o crédito imobiliário com recursos de poupança foi de R$ 2,547 bilhões, 37% a mais que no mesmo mês do ano anterior. O número de unidades financiadas em dezembro, de 25.494, foi 38% maior que o do último mês de 2007.

No ano passado, a captação líquida (depósitos menos retiradas) dos recursos da poupança destinados ao Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE) aumentou 7,38%, para R$ 13,854 bilhões. Em dezembro, a captação líquida cresceu 2,06%, para R$ 4,318 bilhões.

Lula anuncia construção de 1 milhão de casas até 2010

Presidente defendeu investimento público para combater a crise.
Ele voltou a propor que recursos do pré-sal sejam usados em educação.
Fonte: G1

O presidente Luiz Inácio Lula da Silva disse nesta quinta-feira (29) em discurso no Fórum Social Mundial, em Belém, que o governo federal vai lançar nos próximos dias um plano para a construção de um milhão de casas no Brasil até o ano que vem. Para o presidente, o investimento público é o caminho para superar a crise financeira internacional.

“Vamos anunciar nos próximos dias a construção de 500 mil casas em 2009 e mais 500 mil em 2010. O movimento da área de moradia vai ser chamado para discutir isso”, disse Lula.

A declaração foi feita para uma platéia favorável que recebeu o presidente com muitos aplausos e palavras de ordem. Além do programa de moradia, Lula destacou os investimentos da Petrobras de R$ 174 bilhões até 2013 e destacou a necessidade de maior participação do estado na economia.

"Se nas crises passadas tinha que fazer ajuste fiscal, nesta crise é hora de investir, de construir, de colocar dinheiro no que for produzir”, afirmou o presidente brasileiro.

Pré-sal

Ainda sobre a questão do petróleo, Lula voltou a defender que os recursos da exploração das reservas da camada pré-sal tenham como destino investimentos em educação e combate à pobreza. “Aqui no Brasil, a Petrobras descobriu muito petróleo, mas não queremos que a Petrobras vire uma grande exportadora apenas, queremos que parte deste petróleo resolva o problema da educação e da pobreza neste país”.

Lula participou de um evento no Centro de Convenções do Hangar com os presidentes Hugo Chavez (Venezuela), Evo Morales (Bolívia), Fernando Lugo (Paraguai) e Rafael Correa (Equador).

Brasil é segundo país mais atraente para investir em imóveis, diz pesquisa

País só fica atrás dos Estados Unidos em ranking da Afire.
Entre cidades, Washington tem preferência dos investidores.
Fonte: G1

O Brasil é o segundo mercado atraente para os investidores internacionais de imóveis, atrás apenas dos Estados Unidos, segundo uma pesquisa realizada por uma associação norte-americana.

O levantamento foi feito pela Associação de Investidores Internacionais de Imóveis (Afire, na sigla em inglês) no quarto trimestre de 2008, com os cerca de 200 membros da entidade. Os participantes da pesquisa detêm cerca de US$ 1 trilhão em imóveis.

Com 16% dos votos, o Brasil subiu dez posições no ranking e tomou da China o segundo lugar na preferência dos investidores. A Grã-Bretanha também subiu significativamente no ranking, passando da nona para a quarta posição. Os EUA tiveram 37% dos votos, refletindo a confiança dos investidores no maior mercado do mundo, apesar da crise financeira.

Apesar da alta na preferência, o Brasil ainda não aparece na lista dos países que oferecem um ambiente mais estável e seguro aos investimentos em imóveis. Nessa lista, os EUA levaram 53% dos votos, com o segundo lugar dividido entre a Alemanha e a Suíça.

Entre as cidades, a capital federal dos Estados Unidos, Washington, tomou de Nova York o primeiro lugar na preferência dos investidores internacionais. Londres e NY aparecem na segunda e terceira posições, respectivamente, seguidas por Tóquio e Xangai.

Investimento

De acordo com a pesquisa da Afire, os estrangeiros planejam investir mais em 2009 do que em 2008. Frente às transações completadas até outubro de 2008, os planos são de investir 54% globalmente e 48% mais dentro dos Estados Unidos.

"Como esperam que fundamentos mais favoráveis aos investimentos retornem em 2009, nossos membros devem agir mais agressivamente nas aquisições", apontou, em comunicado, o presidente da Afire, C. MacLaine Kenan.